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竹北春福雲端3房露台戶+平車 桃園土地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.64 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：24.9 坪
- 車位坪數：11.35 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹北興隆路的住宅，主要優勢在於其優越的學區資源與成熟的生活機能，對於重視子女教育及日常生活便利的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。特別是附贈車位與大坪數格局，在總價 2298 萬左右的水準上，具有相當的實用價值。
然而，作為買房者必須特別注意**「低樓層」與「屋齡」**這兩個因素。2 樓雖然方便進出，但在隱私、採光與噪音控制上明顯不如高樓層，且 14 年的屋齡可能意味著未來需面對較高的維護成本。此外，周邊車潮人多的特性雖代表熱鬧，但也伴隨著安靜度的下降。
總結建議： 若您的購屋目的是為了學區就學、自住便利或出租投資，此物件值得列入考察，但務必在購買前詳細確認樓下是否有噪音源（如餐廳排氣、車流）。若您更偏好寧靜環境、良好視野或全新建築，則此低樓層老宅可能不符合您的期待。建議您實地走訪不同時段以評估噪音狀況，並核算未來可能的修繕預算後再作決定。
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